小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
住宅型公寓
- 开发企业
上海大同复兴房地产产开发公司
- 物业公司
上海大同物业管理有限公司
- 小区地址
鲁班路168弄
- 附近学校
黄浦区汇龙幼儿园,上海市黄浦区卢湾一中心小学,上海市卢湾中学
大事记
- 1999年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.1
- 户型评分9.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打独立衣帽间,客厅朝南,双阳台,双卧朝南二居
大同花园户型主要有93平-142平的独立衣帽间,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的二居 、136平-167平的户型方正,明厨,明卫,双阳台的三居 、163平-229平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ,建筑密度高于94%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率40%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄25年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区25
- 区域均值37.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.05元/㎡·月
- 物业公司:
上海大同物业管理有限公司
硬件设施
- 5
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:打浦桥,马当路等;135个公交站:鲁班路徐家汇路,鲁班路斜土路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区13135
- 区域均值11113
教育配套
周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:黄浦区汇龙幼儿园,黄浦区汇龙幼儿园丽园部等; 40个小学:上海市黄浦区卢湾一中心小学,黄浦区海华小学分校等; 50个中学:上海市卢湾中学,上海交通大学附属黄浦实验中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1084050
- 区域均值1054146
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有43个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区430
- 区域均值39
购物配套
周边3km(直线距离)内共有93个购物中心:幸福商城(汇龙新城店),日月光中心等; 961个超市:润潭参茸超市,全家便利店(斜徐路店)等。
该小区购物配套得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区93961
- 区域均值83788
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有365个公园:亚美化学股份有限公司旧址,原上海食品工业机械成品车间旧址等。
该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区365
- 区域均值335
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