小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海恒昌置业发展有限公司
- 物业公司
阳光恒昌物业服务有限公司
- 小区地址
宛平南路521号
- 附近学校
上海徐汇区民办小伊顿双语幼稚园,上海市徐汇区东安三村小学,上海市南洋模范中学
大事记
- 2001年竣工时间
- 2004年开盘时间
- 2004年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分7.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南二居
恒昌花园户型主要有101平-101平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的二居 、157平-170平的明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的三居 、170平-170平的明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.3 ，建筑密度高于97%的同区域小区。
- 该小区5.3
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄23年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区23
- 区域均值32.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3元/㎡·月
- 物业公司：
阳光恒昌物业服务有限公司
硬件设施
- 5.3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：东安路,上海体育场等；95个公交站：宛平南路斜土路,龙华医院等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区1395
- 区域均值11107
教育配套
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：上海徐汇区民办小伊顿双语幼稚园,上海市徐汇区龙山幼儿园等； 34个小学：上海市徐汇区东安三村小学,东安二村小学等； 37个中学：上海市南洋模范中学,上海市宛平中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1003437
- 区域均值1044048
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区360
- 区域均值40
购物配套
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：腾飞广场,美城天地等； 745个超市：罗森(零陵路店),好德(零苑店)等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区50745
- 区域均值69616
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有243个公园：憩园,泽遗农神等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区243
- 区域均值259
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