小区攻略
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小区攻略

小区信息全方位解读

济阳 ｜济阳政务中心｜ 中海国际社区

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅,联排

  • 开发企业

    济南中海地产投资有限公司

  • 物业公司

    济南中海物业管理有限公司

  • 小区地址

    北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达

大事记

  • 2012年
    开工时间
  • 2015年
    竣工时间
  • 2015年
    开盘时间
  • 2016年
    交房时间

小区评分

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    9.0
  • 户型评分
    9.7

户型分析

户型

户型齐全，主打南北通透,飘窗三居

中海国际社区户型主要有93平-143平的南北通透,飘窗的三居 、85平-95平的飘窗的二居 、120平-195平的南北通透,飘窗的四居 。

*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于19%的同区域小区。

  • 该小区
    1.7
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

  • 该小区
    40%
  • 区域均值
    33%

车户比

该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

  • 该小区
    1.3
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄9年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    14

物业服务

软件服务

  • 物业服务费：

    2.08元/㎡·月

  • 物业公司：

    济南中海物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.7

    容积率

  • 40%

    绿化率

  • 1 : 0.8

    车位配比

便利指数

该小区对比所在区域周边配套比较薄弱

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