小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
独栋
- 开发企业
仁恒置业三亚有限公司
- 物业公司
上海仁恒物业管理有限公司海南分公司
- 小区地址
三亚市海棠湾区海棠北路98号
- 附近学校
三亚市海棠区第二幼儿园,龙海小学
大事记
- 2013年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.9
- 户型评分9.2
- 区位交通7.8
- 教育资源9.2
- 生活服务7.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打入户花园,独立庭院,多功能地下室,屋顶花园其他居
仁恒海棠湾户型主要有154平-275平的入户花园,独立庭院,多功能地下室,屋顶花园的其他居 、88平-88平的南北通透,全明格局,干湿分离,独立庭院的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.4 ,建筑密度高于9%的同区域小区。
- 该小区0.4
- 区域均值0.9
绿化率
该小区绿化率52%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区52%
- 区域均值42%
车户比
该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于15%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄6年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值8.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
29.8元/㎡·月
- 物业公司:
上海仁恒物业管理有限公司海南分公司
硬件设施
- 0.4
容积率
- 52%
绿化率
- 1 : 0.8
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;10个公交站:仁恒皇冠酒店,艾迪逊酒店等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区010
- 区域均值8
教育配套
周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:三亚市海棠区第二幼儿园,龙海幼儿园等; 2个小学:龙海小学,洪风小学等; 0个中学。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区320
- 区域均值63
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:万象城,cdf三亚国际免税城等; 92个超市:亚之新超市,京东便利店(风塘路店)等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区492
- 区域均值168
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有6个公园:亚特兰蒂斯度假区,海棠河生态公园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6
- 区域均值4
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