小区攻略
小区信息全方位解读
磨头镇 ｜磨头镇｜ 金磨华庭
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2017
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
国安开发商
-
物业公司
国安物业公司
-
小区地址
磨头镇磨头居委会13、14、15组 该文章来源于如皋房产网w
大事记
-
2017年竣工时间
-
2018年开盘时间
小区评分
9.1
综合测评得分
-
小区品质
9.4
-
户型评分
8.5
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
-
该小区
1.3
-
区域均值
2
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
40%
-
区域均值
33%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于17%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
1
-
区域均值
0.4
楼龄
该房源楼龄7年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
7
-
区域均值
14
小区设施
-
健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
-
运动场地
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卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.5元/㎡·月
-
物业公司：
国安物业公司
硬件设施
-
1.3
容积率
-
40%
绿化率
-
1 : 1
车位配比
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积
户型
区域
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