小区攻略
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小区信息全方位解读

清城区 |新城| 万科华府

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    清远市锦龙正达置业有限公司

  • 物业公司

    广州市万科物业服务有限公司清远分公司

  • 小区地址

    清远大道与银泉路交汇处

  • 附近学校

    万科华府幼儿园,凤翔小学,横荷中学

大事记

  • 2010年
    开工时间
  • 2012年
    竣工时间
  • 2012年
    开盘时间
  • 2016年
    交房时间

小区评分

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    9.5
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

价格指数

租房

2000元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

租房价格走势

户型分析

户型

户型齐全,主打三居

万科华府户型主要有85平-108平的的三居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为4 ,建筑密度高于30%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    1.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35%
  • 区域均值
    12%

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    2.28元/㎡·月

  • 物业公司:

    广州市万科物业服务有限公司清远分公司

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站68个公交站:万科华府东,万科华府等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    68
  • 区域均值
    66

教育配套

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:万科华府幼儿园,清远市东方天城幼儿园等; 6个小学:凤翔小学,东方学校等; 6个中学:横荷中学,清远市博爱学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    58
    6
    6
  • 区域均值
    72
    12
    5

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:世纪广场,维港新天地(顺盈时代广场店)等; 692个超市:小笨熊超市,喜洋洋便利店(银泉北路店)等。

该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    8
    692
  • 区域均值
    15
    1115

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有34个公园:银泉体育公园,天主堂等。

该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    34
  • 区域均值
    38

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