小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
秦皇岛中交房地产开发有限公司
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物业公司
碧桂园服务控股有限公司
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小区地址
金梦海湾区域，首旅京伦酒店东侧
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附近学校
奥体中心幼儿园,海港区白塔岭小学,北体大附属实验学校
大事记
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2019年开盘时间
-
2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
-
户型评分
9.4
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于74%的同区域小区。
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该小区
3
-
区域均值
1.4
绿化率
该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
24%
楼龄
该房源楼龄6年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
6
-
区域均值
14.5
小区设施
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健身设施
-
地下停车库
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儿童游乐
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超市
-
运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2.98元/㎡·月
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物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
硬件设施
-
3
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：首旅京伦酒店,秦皇小巷等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
037
-
区域均值
41
教育配套
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：奥体中心幼儿园,海悦之星幼儿园等； 4个小学：海港区白塔岭小学,桥东里小学等； 7个中学：北体大附属实验学校,秦皇岛市海港区崇德实验学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
3047
-
区域均值
3777
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
90
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区域均值
8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：秦皇岛茂业天地,富堡商城等； 275个超市：观海超市,海旁便利店等。
该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
2275
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区域均值
6315
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有18个公园：秦皇岛新澳海底世界,乐堡啤酒消夏广场等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
18
-
区域均值
17
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