小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1984
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
内蒙古慧谷明昊房地产开发有限公司
- 小区地址
青岛市市北区青沙路周边散盘
- 附近学校
爱心幼儿园亲子园(市北店),青岛超银中学,青岛超银中学(广饶路校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.3
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于18%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄40年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区40
- 区域均值30.7
物业服务
硬件设施
- 1.2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：广饶路,利津路等；129个公交站：延安路广饶路站,长阳路登州路等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区12129
- 区域均值7109
教育配套
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：爱心幼儿园亲子园(市北店),贝佳幼儿园(合江路园)等； 40个小学：青岛超银中学,青岛长阳路小学等； 22个中学：青岛超银中学(广饶路校区),青岛十五中分校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区804022
- 区域均值783826
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区210
- 区域均值21
购物配套
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：青岛大悦城JOYPARK悦街(南广场),市民广场(中粮·大悦城店)等； 1019个超市：文正商店,嘉万乐食品等。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区291019
- 区域均值29901
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有276个公园：青岛山一战遗址公园,中共地下党联络站旧址等。
该小区休闲配套得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区276
- 区域均值243
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