小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2012
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住宅类别
商住公寓
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开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛金色海湾实业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
-
物业公司
青岛京益联物业管理有限公司
-
小区地址
漓江东路571号
-
附近学校
金荷幼儿看护点,凤凰岛小学,青岛西海岸新区凤凰岛初级中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.5
-
户型评分
8.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,客厅朝南二居
金色海湾巧克力公寓户型主要有77平-98平的户型方正,明卫,客厅朝南的二居 、44平-65平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的一居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于44%的同区域小区。
-
该小区
2.3
-
区域均值
2.2
绿化率
该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
34%
楼龄
该房源楼龄10年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
10
-
区域均值
6.7
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3.6元/㎡·月
-
物业公司：
青岛京益联物业管理有限公司
硬件设施
-
2.3
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：巧克力公寓,富源公馆西小区等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
052
-
区域均值
347
教育配套
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：金荷幼儿看护点,黄岛巴学园幼儿园等； 6个小学：凤凰岛小学,安子小学等； 4个中学：青岛西海岸新区凤凰岛初级中学,青岛开发区育才初中等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
4564
-
区域均值
4763
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
-
区域均值
3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：商场,灵山岛等； 146个超市：旺角超市,永联佳园超市等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
3146
-
区域均值
3178
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有18个公园：啤酒城金沙滩,观海木栈道等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
18
-
区域均值
16
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