小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2016
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,远洋地产,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
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物业公司
青岛远基物业管理有限公司
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小区地址
香江路与五台山路交汇处北行100米
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附近学校
扬帆远洋幼儿园,香江路第二小学北校区,青岛经济技术开发区第四中学
大事记
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2015年开工时间
-
2016年竣工时间
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2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.3
-
户型评分
9.9
-
区位交通
9.2
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教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,主卧朝南二居
远洋万和四季户型主要有84平-88平的明厨,主卧朝南的二居 、109平-117平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于78%的同区域小区。
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该小区
3
-
区域均值
1.9
绿化率
该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
32%
楼龄
该房源楼龄8年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
8
-
区域均值
18.8
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.8元/㎡·月
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物业公司：
青岛远基物业管理有限公司
硬件设施
-
3
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：香江路五台山路2,香江路五台山路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
079
-
区域均值
378
教育配套
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：扬帆远洋幼儿园,青岛西海岸新区慈恩宝幼儿园等； 13个小学：香江路第二小学北校区,青岛西海岸新区香江路第二小学等； 11个中学：青岛经济技术开发区第四中学,青岛西海岸新区第一高级中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
981311
-
区域均值
97129
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
70
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区域均值
6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：维客运海城购物中心,依爱展销楼等； 507个超市：蓝海峰便利店609-31网点,好益家超市等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
23507
-
区域均值
23494
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有21个公园：伟业花园中心广场,慈元阁等。
该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
21
-
区域均值
22
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