小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2004
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
青岛凯丰恒基投资开发有限公司
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物业公司
青岛德和物业经营有限公司
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小区地址
新城区中心大街香港路南侧
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附近学校
胶州红缨幼儿园,胶州市香港路小学,私立青岛胶州英姿学校
大事记
-
2013年开盘时间
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2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
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户型评分
9.5
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区位交通
7.2
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教育资源
10.0
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生活服务
9.3
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南二居
中置青湖国际缇香郡户型主要有77平-97平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 、98平-101平的户型方正,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的三居 、77平-77平的户型方正,明卫,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于28%的同区域小区。
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该小区
1.5
-
区域均值
1.3
绿化率
该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
36%
-
区域均值
29%
楼龄
该房源楼龄20年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
20
-
区域均值
14.7
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
-
运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.4元/㎡·月
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物业公司：
青岛德和物业经营有限公司
硬件设施
-
1.5
容积率
-
36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：青湖国际,恒祥金水苑等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
042
-
区域均值
82
教育配套
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：胶州红缨幼儿园,盛福山荘幼儿园等； 6个小学：胶州市香港路小学,胶州市第四实验小学等； 4个中学：私立青岛胶州英姿学校,胶州市瑞华实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
2264
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区域均值
71126
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
00
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区域均值
8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：龙湖青岛胶州天街,利群胶州购物广场等； 166个超市：方好有容超市,左邻·右舍生活超市等。
该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
2166
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区域均值
12492
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有20个公园：三里河下游运动公园,恐龙考古乐园等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
20
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区域均值
26
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