小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛广利置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
保利物业管理有限公司青岛分公司
- 小区地址
重庆路与金水路交界以东200米
- 附近学校
虎山路幼儿园,青岛李沧智荣小学,山东省青岛第六十三中学
大事记
- 2015年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,高附赠空间三居
保利中央公园户型主要有45平-123平的户型方正,高附赠空间的三居 、45平-83平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、30平-109平的户型方正,开放厨房的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率31%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄5年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值23.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.2元/㎡·月
- 物业公司:
保利物业管理有限公司青岛分公司
硬件设施
- 3
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:振华路,君峰路等;89个公交站:君峰路虎山路,东大村等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区589
- 区域均值588
教育配套
周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:虎山路幼儿园,智荣中学附属幼儿园等; 23个小学:青岛李沧智荣小学,青岛虎山路小学等; 11个中学:山东省青岛第六十三中学,青岛君峰路中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区842311
- 区域均值822212
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区130
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:爱乐创意广场(百通大厦店),和谐广场(向阳路店)等; 796个超市:福岛向阳超市,优同(君峰路店)等。
该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21796
- 区域均值22677
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有49个公园:口袋公园,李沧文化公园等。
该小区休闲配套得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区49
- 区域均值48
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