小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
独栋,联排
- 开发企业
青岛中海房地产开发有限公司
- 物业公司
青岛美联物业管理有限公司
- 小区地址
天水路18号
- 附近学校
青岛市李沧区智晟幼儿园,凤凰台小学,青岛海诺学校
大事记
- 2011年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分10.0
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务8.2
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打入户花园,独立庭院,客厅朝南,主卧朝南,卧室带阳台其他居
玫瑰庭院别墅户型主要有265平-570平的入户花园,独立庭院,客厅朝南,主卧朝南,卧室带阳台的其他居 、238平-238平的独立车库,入户花园,客厅朝南,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ,建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 2,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.5
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄10年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值7.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3元/㎡·月
- 物业公司:
青岛美联物业管理有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:世博园;39个公交站:清溪路世园大道,玫瑰庭院等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区139
- 区域均值46
教育配套
周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:青岛市李沧区智晟幼儿园,青岛市李沧区童心万向幼儿园等; 3个小学:凤凰台小学,沟崖小学等; 3个中学:青岛海诺学校,青岛恒星高级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1533
- 区域均值2354
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:国交商业广场,恒星商场等; 86个超市:百家乐购超市(玫瑰庭院店),爱心超市等。
该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区286
- 区域均值3155
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有76个公园:龙缘堂,景观露台等。
该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区76
- 区域均值67
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