小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2014
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛合德置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
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物业公司
青岛世纪花园物业管理公司
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小区地址
南泉镇三城路西、鱼水路北（南泉中学南）
-
附近学校
博睿幼儿园,国际陆港小学,南泉中学
大事记
-
2012年开工时间
-
2014年竣工时间
-
2014年开盘时间
-
2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.2
-
户型评分
9.2
-
区位交通
6.6
-
教育资源
9.6
-
生活服务
7.8
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于57%的同区域小区。
-
该小区
1.5
-
区域均值
0.8
绿化率
该小区绿化率37%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
37%
-
区域均值
32%
楼龄
该房源楼龄10年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
10
-
区域均值
12.9
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.6元/㎡·月
-
物业公司：
青岛世纪花园物业管理公司
硬件设施
-
1.5
容积率
-
37%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：南泉北站,南泉中学等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
010
-
区域均值
31
教育配套
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：博睿幼儿园,即墨区南泉春娃幼儿园等； 4个小学：国际陆港小学,蓝村王演庄小学等； 1个中学：南泉中学。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
741
-
区域均值
3973
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
20
-
区域均值
3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：青岛百联奥特莱斯广场； 68个超市：福慧缘便利店,新莲心聚友超市等。
该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
168
-
区域均值
6234
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有8个公园：党建文化广场,陆港泉悦公园等。
该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
8
-
区域均值
20
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