小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
住宅底商
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛中铁祥丰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛中房物业管理有限公司
- 小区地址
黑龙江路与湘潭路交汇处西500米
- 附近学校
理想幼儿园,青岛市城阳区天泰城学校-天泰小学,重庆中路学校
大事记
- 2010年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.3
- 区位交通8.3
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南二居
中铁华胥美邦户型主要有59平-128平的户型方正,明卫,客厅朝南的二居 、86平-135平的户型方正,双阳台,主卧朝南的三居 、54平-67平的明厨,明卫的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于81%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率40%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值39%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄9年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值14.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.62元/㎡·月
- 物业公司:
青岛中房物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;40个公交站:华胥美邦小区,华胥美邦等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区040
- 区域均值31
教育配套
周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:理想幼儿园,华胥嘉儿幼儿园等; 13个小学:青岛市城阳区天泰城学校-天泰小学,夏庄街道小水小学等; 7个中学:重庆中路学校,城阳第十七中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区64137
- 区域均值4484
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:鑫江东方城,天泰·幸福工场等; 332个超市:振强超市,佳乐购超市(湘潭路店)等。
该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3332
- 区域均值2260
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有20个公园:丹山公园,丹山革命烈士纪念碑等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20
- 区域均值14
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