小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2000
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
青岛环海房地产发展有限公司
-
物业公司
青岛环海物业服务有限公司
-
小区地址
市南区东海中路2号
-
附近学校
青岛市南欣安幼儿园,澳门路小学,青岛市第三实验初中
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.5
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于26%的同区域小区。
-
该小区
1.5
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
35%
-
区域均值
40%
楼龄
该房源楼龄24年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
24
-
区域均值
20.1
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.6元/㎡·月
-
物业公司：
青岛环海物业服务有限公司
硬件设施
-
1.5
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：燕儿岛路,浮山所等；72个公交站：青岛奥帆中心,奥帆中心等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
572
-
区域均值
465
教育配套
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：青岛市南欣安幼儿园,爱心幼儿园(澄海二路)等； 16个小学：澳门路小学,青岛市市南区实验小学分校等； 9个中学：青岛市第三实验初中,山东省青岛第五十七中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
51169
-
区域均值
641713
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
140
-
区域均值
11
购物配套
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：青岛海信广场,奥帆之星广场等； 528个超市：优同便利店,中健银座(鲁商店)等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
26528
-
区域均值
27428
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有101个公园：青岛奥帆中心高博帆船俱乐部,连接奥运等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
101
-
区域均值
84
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