小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛兴电置业有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛恒福物业管理有限公司
- 小区地址
兴隆三路27号
- 附近学校
兴隆花园幼儿园,青岛北山二路小学(北校区),青岛广雅中学(西校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
海湾花园(四方)户型主要有48平-90平的户型方正,明厨,主卧朝南的二居 、63平-69平的明厨,双阳台的一居 。
1室1厅1卫69.17㎡朝南户型报告
1室1厅1卫63.96㎡朝南户型报告
2室1厅1卫83.92㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫85.00㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫90.32㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫82.00㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫66.15㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫87.12㎡朝南户型报告
2室1厅1卫48.46㎡朝南户型报告
2室1厅1卫84.31㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫77.00㎡
2室1厅1卫85.00㎡
2室1厅1卫85.00㎡
2室1厅1卫85.00㎡
2室1厅1卫85.00㎡
2室1厅1卫70.00㎡
2室2厅1卫74.77㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫
3室2厅2卫
4室2厅2卫125.99㎡南北通透户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于29%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率40%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄13年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区13
- 区域均值21.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.4元/㎡·月
- 物业公司：
青岛恒福物业管理有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：海湾花园,宜昌美景等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区055
- 区域均值283
教育配套
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：兴隆花园幼儿园,青岛市银河之星幼儿园等； 17个小学：青岛北山二路小学(北校区),青岛大学师范学院市北实验小学等； 15个中学：青岛广雅中学(西校区),青岛实验初中市北分校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区641715
- 区域均值792118
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区90
- 区域均值13
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：海汇广场,方中圆购物广场等； 497个超市：海湾花园超市,鑫旺超市(兴隆三路店)等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区6497
- 区域均值7637
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有32个公园：红景新区核心区,中共青岛党史纪念馆等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区32
- 区域均值40
青岛的买房族都在看
青岛二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。