小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅,商住楼
- 开发企业
青岛市房地产开发投资股份有限公司
- 物业公司
青岛隆海集团物业管理有限公司
- 小区地址
胶南水城对面香槟海岸南
- 附近学校
青岛西海岸新区阳光四季缤纷幼儿园,青岛西海岸新区海之韵小学
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.7
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台三居
丽海新园户型主要有97平-190平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、50平-89平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、123平-123平的户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南,明厨,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄23年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区23
- 区域均值22.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.5元/㎡·月
- 物业公司：
青岛隆海集团物业管理有限公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：世纪大道,盛海路(世博城)等；41个公交站：圣元路,小河东站等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区241
- 区域均值58
教育配套
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：青岛西海岸新区阳光四季缤纷幼儿园,青岛西海岸新区闻达幼儿园等； 7个小学：青岛西海岸新区海之韵小学,风河小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区3870
- 区域均值7396
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
- 区域均值7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：中铁诺德汇； 181个超市：利群便利店(圣元路店),圣元路越秀君悦府小胖妹百货超市等。
该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1181
- 区域均值13514
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有11个公园：相公山河公园,青岛市西海岸中央公园等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区11
- 区域均值26
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