小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
青岛澳柯玛新龙房地产
- 物业公司
长春市爱家物业管理有限公司
- 小区地址
开拓路18号
- 附近学校
澳佳幼儿园,抬头小学,青岛西海岸新区辛安初级中学
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.6
- 户型评分9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,双阳台,主卧朝南二居
澳柯玛科技人才公寓户型主要有76平-103平的户型方正,双阳台,主卧朝南的二居 、97平-135平的户型方正,明厨,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄19年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区19
- 区域均值11.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.4元/㎡·月
- 物业公司：
长春市爱家物业管理有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：人才公寓,东小庄小区等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区051
- 区域均值136
教育配套
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：澳佳幼儿园,海贝儿教育等； 6个小学：抬头小学,青岛经济技术开发区辛安小学等； 2个中学：青岛西海岸新区辛安初级中学,青岛西海岸新区育英初级中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区6562
- 区域均值4252
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：布瑞斯克购物广场辛安店,锐家祥百货商店等； 304个超市：旺鑫便民超市,酷铺ccoop掌合便利(顺万家店)等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区10304
- 区域均值5245
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有16个公园：台头遗址,辛安公园等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区16
- 区域均值9
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