小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2000
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
永乐地产
-
物业公司
青岛永乐物业管理有限公司
-
小区地址
燕儿岛路19号
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附近学校
燕儿岛路幼儿园,青岛市市南区实验小学分校,青岛市第三实验初中
大事记
-
2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.7
-
户型评分
9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南三居
永乐花园户型主要有129平-148平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 、89平-120平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、144平-144平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于58%的同区域小区。
-
该小区
2
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
40%
-
区域均值
34%
楼龄
该房源楼龄24年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
24
-
区域均值
23.1
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1元/㎡·月
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物业公司：
青岛永乐物业管理有限公司
硬件设施
-
2
容积率
-
40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：燕儿岛路,高雄路等；101个公交站：书城,江西路燕儿岛路2站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
5101
-
区域均值
488
教育配套
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：燕儿岛路幼儿园,超凡幼儿园等； 17个小学：青岛市市南区实验小学分校,青岛新世纪学校等； 9个中学：青岛市第三实验初中,山东省青岛第五十七中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
60179
-
区域均值
631713
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
140
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区域均值
12
购物配套
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：名品广场(古田路),爱购时尚广场等； 586个超市：7-ELEVEn(泉州路店),贝丁鑫超市等。
该小区购物配套得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
26586
-
区域均值
29449
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有109个公园：噜噜世界萌宠乐园(麦凯乐店),小帆船等。
该小区休闲配套得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
109
-
区域均值
103
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