小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2010
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛北苑房地产公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
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小区地址
黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西、大连路以北
-
附近学校
青岛市市北区无棣路幼儿园,青岛智荣小学,青岛大学市北附属中学(德平路校区)
大事记
-
2008年开工时间
-
2010年竣工时间
-
2010年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.1
-
户型评分
8.7
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.9 ，建筑密度高于74%的同区域小区。
-
该小区
3.9
-
区域均值
2.2
绿化率
该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
25%
-
区域均值
29%
楼龄
该房源楼龄14年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
14
-
区域均值
30.7
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1元/㎡·月
硬件设施
-
3.9
容积率
-
25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：泰山路,观象山(市立医院)等；111个公交站：大连路无棣路,承德路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
7111
-
区域均值
7109
教育配套
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：青岛市市北区无棣路幼儿园,青岛第二体育场幼儿园等； 34个小学：青岛智荣小学,青岛无棣四路小学等； 20个中学：青岛大学市北附属中学(德平路校区),青岛大学市北附属中学(大连路校区)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
633420
-
区域均值
783826
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
190
-
区域均值
21
购物配套
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：乐淘巷,银街下沉广场等； 864个超市：友客(大连路店),美馨家超市等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
26864
-
区域均值
29901
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有240个公园：千书楼,青岛市税收普法主题公园等。
该小区休闲配套得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
240
-
区域均值
243
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