小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛广诚置业发展有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 小区地址
薛家岛石雀滩路13号
- 附近学校
青岛西海岸新区石雀滩第二幼儿园,青岛西海岸新区齐鲁第一实验小学,青岛西海岸新区育才初级中学
大事记
- 2009年竣工时间
- 2009年开盘时间
- 2010年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分10.0
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,双卧朝南,主卧朝南二居
御海景园户型主要有91平-91平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、131平-141平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、240平-240平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的其他居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于10%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率47%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区47%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄15年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区15
- 区域均值13.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
硬件设施
- 1.1
容积率
- 47%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;61个公交站:西海岸音乐学校,齐鲁第一实验小学等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区061
- 区域均值259
教育配套
周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:青岛西海岸新区石雀滩第二幼儿园,海星幼儿园等; 7个小学:青岛西海岸新区齐鲁第一实验小学,青岛西海岸新区珠江路小学东校区等; 3个中学:青岛西海岸新区育才初级中学,青岛开发区育才初中等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区5573
- 区域均值6073
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:利群金海岸商场,鲁疆购物广场(聚盛合店)等; 218个超市:天天乐购购物广场(黄岛区金沙滩壹号店),友客(金沙滩1号店)等。
该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6218
- 区域均值10254
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:东啤酒文化广场,爱情海湾等。
该小区休闲配套得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28
- 区域均值26
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