小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛秀海置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛奥润物业管理有限公司
- 小区地址
海水浴场斜对面
- 附近学校
华欧格林童话幼儿园,凭海临风小学,青岛西海岸中学
大事记
- 2016年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.3
- 户型评分9.6
- 区位交通8.1
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南三居
奥润馨海国际城户型主要有105平-179平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、88平-102平的全明格局,卧室朝南的二居 、121平-229平的全明格局,卧室朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ,建筑密度高于3%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率45%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄7年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值10.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
青岛奥润物业管理有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:灵山湾,辛屯等;23个公交站:海信灵山湾·天玺,兰东路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区423
- 区域均值329
教育配套
周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:华欧格林童话幼儿园,红黄蓝幼儿园(山东黄岛区凭海园店)等; 5个小学:凭海临风小学,青岛西海岸新区教育和科学研究院附属实验学校等; 3个中学:青岛西海岸中学,青岛西海岸新区第六初级中学东校区等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1753
- 区域均值1843
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:红树林艺术汇1号,拾光里生活馆等; 170个超市:万家鼎盛超市,好宜多超市(辛屯社区北)等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3170
- 区域均值2155
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有30个公园:状元狮,海滨公园等。
该小区休闲配套得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30
- 区域均值14
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