小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛海信房地产股份有限公司,青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛海信物业服务有限公司
- 小区地址
瑞昌路与兴隆路交会处
- 附近学校
市北区湖岛世家幼儿园,青岛湖岛小学,青岛超银学校(金沙路校区)
大事记
- 2011年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.6
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,客厅朝南二居
海信湖岛世家户型主要有87平-90平的明厨,客厅朝南的二居 、110平-157平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.1 ,建筑密度高于76%的同区域小区。
- 该小区3.1
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率40%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄9年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值21.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.6元/㎡·月
- 物业公司:
青岛海信物业服务有限公司
硬件设施
- 3.1
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:湖岛四湖路,瑞昌路湖清路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区066
- 区域均值283
教育配套
周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:市北区湖岛世家幼儿园,城投实验幼儿园等; 17个小学:青岛湖岛小学,青岛北山二路小学(北校区)等; 15个中学:青岛超银学校(金沙路校区),山东省青岛第十七中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区651715
- 区域均值792118
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值13
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:海汇广场,京东家电(青岛市北店)等; 493个超市:佳门口的生活超市,优同便利店(湖岛世家店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5493
- 区域均值7637
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有36个公园:固特大房车广场轰趴营地,情智沙游等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区36
- 区域均值40
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