小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2010
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛望海源集团汉爵置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
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物业公司
青岛新时代物业服务有限公司
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小区地址
珠江路106号(薛家岛旅游度假区内)
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附近学校
鼎力阳光幼儿园,薛家岛小学,青岛西海岸新区育才初级中学
大事记
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2008年开工时间
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2010年竣工时间
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2014年开盘时间
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2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
凤凰城户型主要有76平-95平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、84平-149平的户型方正,独立衣帽间,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、85平-218平的户型方正,明厨,客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于33%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率47%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄14年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.45元/㎡·月
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物业公司:
青岛新时代物业服务有限公司
硬件设施
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1.5
容积率
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47%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:薛家岛小学南,漓江西路青云山路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:鼎力阳光幼儿园,红黄蓝幼儿园等; 7个小学:薛家岛小学,青岛西海岸新区珠江路小学东校区等; 3个中学:青岛西海岸新区育才初级中学,青岛开发区育才初中等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:利群金海岸商场,鲁疆购物广场(聚盛合店)等; 235个超市:凤凰城超市,兔喜快递超市(薛家岛凤凰城综合服务中心)等。
该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有29个公园:未成年人文体活动广场,街心公园等。
该小区休闲配套得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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