小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛华新园置业有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛华新园置业有限公司
- 小区地址
山东路111号、117号
- 附近学校
育圣幼儿园,青岛山东路小学,青岛第五十三中学(鞍山路校区)
大事记
- 2006年竣工时间
- 2006年开盘时间
- 2008年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
esfsecon52318150
业主2022-08-26小区位置较好 生活购物 上学就医很方便 适合50岁以下的人群 周边比较繁华,相对比较吵不可预知的123
业主2017-05-25小区属于市北和市南的交接,附近有山东路小学,北边有抚顺路批发市场距离1000米,西边是山东路家乐福距离小区300米,东边是万达购物广场距离500米;有一点不好,良辰美景停车位上太脏乱,还收费那么高!
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台三居
良辰美景户型主要有108平-150平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、81平-119平的户型方正,明厨,双卧朝南,主卧朝南的二居 、64平-117平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.8 ,建筑密度高于81%的同区域小区。
- 该小区5.8
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率36%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄18年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区18
- 区域均值18.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
青岛华新园置业有限公司
硬件设施
- 5.8
容积率
- 36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:西吴家村,敦化路等;120个公交站:敦化路徐州路,敦化路连云港路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7120
- 区域均值6104
教育配套
周边3km(直线距离)内共有141个幼儿园:育圣幼儿园,蓝芽润诚幼儿园等; 44个小学:青岛山东路小学,青岛大路小学等; 27个中学:青岛第五十三中学(鞍山路校区),青岛超银中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1414427
- 区域均值1414027
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区280
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:青岛·卓悦里,宝祐商务(卓越世纪中心店)等; 1319个超市:优同便利店(良辰美景店),良价精品超市(西王大厦店)等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区401319
- 区域均值441030
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有80个公园:尚街,畅景园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区80
- 区域均值85
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