小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛沽河小镇文化旅游开发有限公司
- 物业公司
青岛伟信物业经营有限公司
- 小区地址
平度市华威路与217省道交汇处西北角
- 附近学校
平度市仁兆镇仁兆中心幼儿园,仁兆镇仁兆小学,平度市仁兆镇仁兆中学
大事记
- 2021年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ，建筑密度高于39%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄2年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值11.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.2元/㎡·月
- 物业公司：
青岛伟信物业经营有限公司
硬件设施
- 1.4
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：南仁兆,仁兆南等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区07
- 区域均值63
教育配套
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：平度市仁兆镇仁兆中心幼儿园,平度市仁兆镇东仁兆幼儿园等； 1个小学：仁兆镇仁兆小学； 1个中学：平度市仁兆镇仁兆中学。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区211
- 区域均值4277
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 31个超市：宁宁商贸,恩伟超市等。
该小区购物配套得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区031
- 区域均值7336
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有1个公园：青岛拉力赛车公园。
该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1
- 区域均值11
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