小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛宏方物业经营管理有限公司
- 小区地址
青岛市黄岛区钱塘江路396号
- 附近学校
童星幼儿园(峨眉山路园),青岛开发区香江路第三小学,青岛西海岸新区第一高级中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.8
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值32%
车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄4年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值17.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.9元/㎡·月
- 物业公司：
青岛宏方物业经营管理有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：峨眉山路钱塘江路,钱塘江路峨眉山路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区051
- 区域均值478
教育配套
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：童星幼儿园(峨眉山路园),西海岸新区天使宝贝幼儿园等； 11个小学：青岛开发区香江路第三小学,青岛西海岸新区峨眉山路小学等； 12个中学：青岛西海岸新区第一高级中学,青岛西海岸新区外国语学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区891112
- 区域均值97129
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区70
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：维客运海城购物中心,V盟荟等； 395个超市：便民百货,日日鲜等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区14395
- 区域均值23494
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有13个公园：回音广场,孔子广场等。
该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13
- 区域均值22
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