小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛华新园置业有限公司
- 物业公司
和谐一家
- 小区地址
南京路267号-53中学东侧
- 附近学校
市北区海安幼儿园,青岛第五十三中学小学部,青岛第五十三中学
大事记
- 2021年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正四居
桃李芳菲户型主要有135平-141平的全明格局,户型方正的四居 、101平-101平的全明格局,户型方正的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率25%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值23%
车户比
该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄2年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区2
- 区域均值23.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3元/㎡·月
- 物业公司:
和谐一家
硬件设施
- 3.4
容积率
- 25%
绿化率
- 1 : 1.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:错埠岭,福辽立交桥等;104个公交站:南京路佳木斯二路,辽阳西路吴兴路等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7104
- 区域均值588
教育配套
周边3km(直线距离)内共有130个幼儿园:市北区海安幼儿园,绿贝尔幼儿园等; 37个小学:青岛第五十三中学小学部,青岛东胜路小学等; 20个中学:青岛第五十三中学,青岛国开实验中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1303720
- 区域均值1082818
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区260
- 区域均值18
购物配套
周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:青岛新业广场,旺角广场等; 1132个超市:友客便利(绍兴路二店),屈臣氏(青岛阳光新城广场店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区251132
- 区域均值22790
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有71个公园:海泊河畅景园,青岛丝维婷冰雕展等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区71
- 区域均值64
青岛的买房族都在看
青岛二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。