小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛锦昊万华置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛龙湖物业服务有限公司
- 小区地址
灵山卫街道办事处文瑞路南侧
- 附近学校
手拉手幼儿园(开城路),青岛西海岸新区阅武路小学,青岛西海岸峨眉山路中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 区位交通8.6
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于65%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.3
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄5年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区5
- 区域均值14
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.5元/㎡·月
- 物业公司：
青岛龙湖物业服务有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.8
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：北门外,西门外等；38个公交站：北门外站,高家台等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区438
- 区域均值335
教育配套
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：手拉手幼儿园(开城路),青岛西海岸新区灵山卫北门外幼儿园等； 5个小学：青岛西海岸新区阅武路小学,灵山卫小学等； 8个中学：青岛西海岸峨眉山路中学,灵山卫中学(十二中)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区5958
- 区域均值4144
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：融创广场,城发悦邻广场等； 285个超市：喜客来便民超市,诚家乐超市等。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区7285
- 区域均值5225
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有17个公园：宝鼎圣殿,灵山卫城隍庙等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区17
- 区域均值16
青岛的买房族都在看
青岛二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。