小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2016
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛德茂建设发展有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
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物业公司
青岛中德园区运营管理有限公司
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小区地址
团结路与太白山路交汇处北侧
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附近学校
青岛西海岸新区中德生态园森林幼儿园,青岛西海岸新区中德生态园小学,青岛中德生态园礼贤学校
大事记
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2015年开工时间
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2016年竣工时间
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2016年开盘时间
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2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
巴登花园户型主要有76平-87平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、80平-123平的户型方正,明厨,明卫的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于40%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率35%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄8年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.5元/㎡·月
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物业公司:
青岛中德园区运营管理有限公司
硬件设施
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1.5
容积率
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35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:德国中心,青岛德国企业中心等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:青岛西海岸新区中德生态园森林幼儿园,西海岸新区福莱第一幼儿园等; 3个小学:青岛西海岸新区中德生态园小学,建工小学等; 2个中学:青岛中德生态园礼贤学校,山东省青岛第九中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 44个超市:ROSSMANN德国进口商品直营店,7-ELEVEn(中德生态园店)等。
该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有2个公园:山王河湿地公园,老母庙等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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