小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2006
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
青岛华泰置业集团有限公司,青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
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物业公司
青岛华泰物业有限公司,华泰宏昌物业有限公司
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小区地址
308国道22号
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附近学校
青岛领航光谱幼儿园,青岛市城阳区夏庄街道丹山小学,青岛国开第一中学
大事记
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2014年开工时间
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2016年开盘时间
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2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
业主说
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wap6403465302
业主2020-11-06房子质量不好,房子西墙防水层脱落漏水,交房三年不到就开始漏,现在都八年了,拖的出了保修期了,还在扯皮不给维修,开发商不负责任。 -
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业主2018-05-23这个小区环境很好,有山有水,西侧和北侧为十梅庵风景区所在地老虎山,像臂膀一样环抱着小区,小区中心有天然湖泊,仅从风水来说,市区独一无二,左青龙(黑龙江中路),右白虎(老虎山),之前物业确实不太好,成立业主委员会以后,制衡监督物业,起了很大的积极作用
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨二居
山水嘉园户型主要有81平-105平的户型方正,明卫,明厨的二居 、100平-220平的户型方正的三居 、101平-226平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.9 ,建筑密度高于12%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率48%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄18年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.2元/㎡·月
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物业公司:
青岛华泰物业有限公司,华泰宏昌物业有限公司
硬件设施
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0.9
容积率
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48%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:山水嘉园,罗圈涧等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:青岛领航光谱幼儿园,巧玲幼儿园等; 10个小学:青岛市城阳区夏庄街道丹山小学,青岛城阳国开双语学校等; 7个中学:青岛国开第一中学,华杰双语学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:天泰·幸福工场,鑫江东方城等; 249个超市:优佳易生活超市,佳和美超市等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有35个公园:天泰幸福广场,傲幽广场等。
该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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