小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2005
-
住宅类别
联排
-
开发企业
青岛海信房地产
-
物业公司
海信物业
-
小区地址
文昌路316号
-
附近学校
苍山路幼儿园,青岛弘德小学,山东省青岛第二十七中学
大事记
-
2005年竣工时间
-
2005年开盘时间
-
2006年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.3
-
户型评分
10.0
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.9 ，建筑密度高于5%的同区域小区。
-
该小区
0.9
-
区域均值
1
绿化率
该小区绿化率39%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
39%
-
区域均值
23%
楼龄
该房源楼龄18年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
18
-
区域均值
13.7
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.7元/㎡·月
-
物业公司：
海信物业
硬件设施
-
0.9
容积率
-
39%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：南岭风情,文昌路雨湖路站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
043
-
区域均值
243
教育配套
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：苍山路幼儿园,青岛李沧区春风里幼儿园等； 19个小学：青岛弘德小学,青岛永和路小学等； 10个中学：山东省青岛第二十七中学,山东省青岛第三十三中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
651910
-
区域均值
60137
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
90
-
区域均值
7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：湖山美地购物广场,客好万家购物中心(海怡新城锦彩苑店)等； 485个超市：美乐嘉超市,李沧区雅德利商行等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
3485
-
区域均值
3360
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有52个公园：石沟公园,南岭社区文化休闲广场等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
52
-
区域均值
40
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