小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
天誉置业(控股)有限公司,南宁天誉巨荣置业有限公司
- 物业公司
广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司
- 小区地址
五象大道688号(天誉花园东北侧200米)
- 附近学校
天翊智才国际幼儿园(天誉城分园),南宁市五象新区第二实验小学,南宁市良庆区五象湖初级中学延庆路校区
大事记
- 2015年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.6
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打动静分离,观景飘窗,开放厨房一居
天誉城户型主要有28平-43平的动静分离,观景飘窗,开放厨房的一居 、120平-223平的全明格局,户型方正,主卧朝南,L型厨房,大面宽阳台的四居 、33平-43平的动静分离,观景落地窗,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ,建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 0.86,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于35%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.6
楼龄
该房源楼龄6年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值6.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.65元/㎡·月
- 物业公司:
广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司
硬件设施
- 4
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.86
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:楞塘村,五象火车站等;29个公交站:阳峰滨堤路口,阳峰五象路口等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区329
- 区域均值335
教育配套
周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:天翊智才国际幼儿园(天誉城分园),南宁市良庆区第二实验幼儿园良堤分园等; 7个小学:南宁市五象新区第二实验小学,南宁市良庆区良庆镇中心学校等; 3个中学:南宁市良庆区五象湖初级中学延庆路校区,南宁市邕宁区民族中学龙岗教学点等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2673
- 区域均值3095
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:南宁万达茂; 151个超市:东屯便利店,美宜佳便利店等。
该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1151
- 区域均值3197
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有42个公园:七彩之旅,文莱风情区等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区42
- 区域均值23
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