小区信息全方位解读

该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于55%的同区域小区。

• 该小区
  3.5
• 区域均值
  1.7

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  5%
• 区域均值
  18%

该房源楼龄28年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  28
• 区域均值
  19

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：福建园,亭洪路等；51个公交站：淡村路尾,市二医院等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  4

  51
• 区域均值
  3

  55

周边3km（直线距离）内共有160个幼儿园：东欧幼儿教育,电厂幼儿园(五一路北二里)等； 42个小学：淡村小学,南宁市五一东路小学等； 12个中学：南宁市第二十五中学,海飞学校等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  160

  42

  12
• 区域均值
  162

  36

  14

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  15

  0
• 区域均值
  14

周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：全盛商业广场(江南水街),淡村购物广场等； 1205个超市：茅台便利店,李佩凤糖烟店等。

该小区购物配套得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  54

  1205
• 区域均值
  43

  1055

周边3km（直线距离）内共有64个公园：侗鼓楼,黄帝庙等。

该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  64
• 区域均值
  59