小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅,商住楼
- 开发企业
南宁江宇房地产责任公司
- 物业公司
广西壮锦物业管理有限责任公司
- 小区地址
双拥路40-1号
- 附近学校
智乐幼儿园,民族东小学,南宁市第二十九中学
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,双阳台三居
东方明珠花园户型主要有139平-203平的明厨,明卫,双阳台的三居 、143平-203平的客厅朝南,双阳台,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为7.8 ,建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区7.8
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率30%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄21年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值19.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
广西壮锦物业管理有限责任公司
硬件设施
- 7.8
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:南湖,埌西等;113个公交站:滨湖广场(双拥民族路口),双拥民族路口B等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区6113
- 区域均值596
教育配套
周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:智乐幼儿园,春蕾幼儿园等; 18个小学:民族东小学,南宁市滨湖路小学等; 18个中学:南宁市第二十九中学,南宁卓立实验学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区821818
- 区域均值832017
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值15
购物配套
周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:汇百家生活广场,广西大健康购物公园招商中心等; 773个超市:客中客便利店,新农团(桂春店)等。
该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区26773
- 区域均值27653
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有57个公园:滨湖广场,净玄天道堂等。
该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区57
- 区域均值62
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