小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广西佳园房地产有限公司
- 物业公司
广西瑞和物业服务有限责任公司
- 小区地址
仙葫大道中段121号
- 附近学校
同心幼儿园,南宁市民主路小学观澜溪谷校区
大事记
- 2009年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.1
- 区位交通8.6
- 教育资源9.2
- 生活服务7.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,主卧朝南三居
观澜溪谷户型主要有96平-139平的户型方正,明卫,主卧朝南的三居 、56平-92平的户型方正的二居 、139平-180平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于12%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率39%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区39%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄12年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
广西瑞和物业服务有限责任公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 39%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;7个公交站:上洲新坡路口,仙葫民悦路口等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区07
- 区域均值26
教育配套
周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:同心幼儿园,江山麓府幼儿园等; 3个小学:南宁市民主路小学观澜溪谷校区,南宁市南湖小学海茵校区等; 0个中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2530
- 区域均值5994
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 106个超市:天天旺便利店,南宁市麦福隆百货经营部等。
该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区0106
- 区域均值6315
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有11个公园:雷皇庙,社皇庙等。
该小区休闲配套得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11
- 区域均值11
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