小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南宁市铭泽房地产开发商有限公司
- 物业公司
阳光服务物业
- 小区地址
仙葫大道中209号(青秀区政府旁)
- 附近学校
爱心幼儿园(金葫分园),南宁市邕宁区第二小学教育集团(龙岗校区),南宁市邕宁高级中学
大事记
- 2018年开盘时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.4
- 区位交通7.7
- 教育资源9.6
- 生活服务9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南三居
阳光城半山湾户型主要有88平-89平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、104平-105平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南的四居 、124平-124平的户型方正,主卧朝南,双阳台的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于42%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率35%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄14年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区14
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.65元/㎡·月
- 物业公司:
阳光服务物业
硬件设施
- 2.4
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:临时站,交警三大队等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区019
- 区域均值27
教育配套
周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:爱心幼儿园(金葫分园),南宁市阳光宝贝幼儿园等; 6个小学:南宁市邕宁区第二小学教育集团(龙岗校区),邕宁区蒲庙镇仁福小学等; 1个中学:南宁市邕宁高级中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2361
- 区域均值6094
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 157个超市:易捷便利店(金葫LNG加油加气站),南宁市青秀区港城百货经营部等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区0157
- 区域均值6316
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有10个公园:雷王庙,阿平湖等。
该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10
- 区域均值11
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