小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广西万正房地产有限责任公司
- 物业公司
桂林万正物业管理有限公司
- 小区地址
凤岭北百花岭路8号
- 附近学校
百花苑幼儿园,南宁市滨湖路小学(山语城校区),南宁市第二中学高中部
大事记
- 1999年竣工时间
- 2007年开盘时间
- 2007年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南三居
万正鸣翠谷户型主要有107平-143平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的三居 、83平-84平的户型方正,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、139平-167平的户型方正,明厨,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ,建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄25年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区25
- 区域均值14.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
桂林万正物业管理有限公司
硬件设施
- 1.9
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:埌东客运站,百花岭等;61个公交站:二中凤岭校区南门,百花岭枫林路口等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区461
- 区域均值378
教育配套
周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:百花苑幼儿园,金龙·理想幼儿园等; 19个小学:南宁市滨湖路小学(山语城校区),百花岭路小学等; 6个中学:南宁市第二中学高中部,凤岭北路中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区79196
- 区域均值701711
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:南宁华丰城爱琴海城市广场,炬城星悦荟等; 515个超市:金慧便利店,暖海便利店等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22515
- 区域均值23443
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有22个公园:woow唔嗷森林冰雪乐园,埌东公园等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22
- 区域均值35
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