小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2005
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
南宁振宁开发有限责任公司
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物业公司
南宁振宁物业管理有限责任公司
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小区地址
衡阳路南六巷4号
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附近学校
衡阳西路第三幼儿园,南宁市西乡塘区北大路小学,南宁市第三十六中学
大事记
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2005年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
-
户型评分
9.5
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于53%的同区域小区。
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该小区
3
-
区域均值
1.6
绿化率
该小区绿化率32%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
32%
-
区域均值
19%
楼龄
该房源楼龄19年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
19
-
区域均值
20.8
小区设施
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健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.2元/㎡·月
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物业公司：
南宁振宁物业管理有限责任公司
硬件设施
-
3
容积率
-
32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：白苍岭,秀灵路等；92个公交站：衡阳北大路口,衡阳南铁二街等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
692
-
区域均值
574
教育配套
周边3km（直线距离）内共有190个幼儿园：衡阳西路第三幼儿园,北大幼儿园等； 46个小学：南宁市西乡塘区北大路小学,锦华小学等； 30个中学：南宁市第三十六中学,南宁市第三十七中学西校区等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1904630
-
区域均值
2164127
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
270
-
区域均值
25
购物配套
周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：白苍岭综合商城,龙腾里等； 1506个超市：芙蓉兴盛便利超市(衡阳路南六巷店),星港生活超市等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
671506
-
区域均值
531523
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有85个公园：迅龙体育文化公园,康灵常等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
85
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区域均值
87
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