小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广西和实房地产开发有限公司
- 物业公司
广西春风物业管理有限责任公司
- 小区地址
金湖路28号
- 附近学校
金湖幼儿园,南宁市滨湖路小学,南宁卓立实验学校
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南四居
和实水榭花都户型主要有132平-186平的户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南的四居 、79平-150平的户型方正,双阳台的三居 、80平-80平的户型方正,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.7 ,建筑密度高于62%的同区域小区。
- 该小区3.7
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率31%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄21年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值19.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.75元/㎡·月
- 物业公司:
广西春风物业管理有限责任公司
硬件设施
- 3.7
容积率
- 31%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:埌西,金湖广场等;102个公交站:金湖汇春路口,金湖广场等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7102
- 区域均值596
教育配套
周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:金湖幼儿园,卓立学前部等; 19个小学:南宁市滨湖路小学,南宁市越秀路小学等; 14个中学:南宁卓立实验学校,南宁市第二十九中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区731914
- 区域均值832017
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区140
- 区域均值15
购物配套
周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:广西大健康购物公园招商中心,五象商业广场等; 657个超市:街角便利店,优之购便利店等。
该小区购物配套得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区26657
- 区域均值27653
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有68个公园:假日都市景点,民歌湖等。
该小区休闲配套得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区68
- 区域均值62
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_esf_gb.png)
南宁的买房族都在看
南宁二手房·用户看房报告![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_pianhao.png)
看看关注该小区的人有哪些偏好
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/app_fang2.png)
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。