小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
独栋
- 开发企业
广西中大股份有限公司
- 物业公司
桂林中大物业服务有限责任公司南宁分公司
- 小区地址
仙葫经济开发区西区下洲村段南面
- 附近学校
南宁市邕宁区龙祥路幼儿园,南宁市邕宁区第二小学教育集团(龙岗校区),南宁市邕宁高级中学
大事记
- 2010年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.6
- 户型评分10.0
- 区位交通8.3
- 教育资源9.6
- 生活服务9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打五居
邕江湾别墅户型主要有300平-433平的的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.4 ,建筑密度高于2%的同区域小区。
- 该小区0.4
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率65%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区65%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄19年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
5元/㎡·月
- 物业公司:
桂林中大物业服务有限责任公司南宁分公司
硬件设施
- 0.4
容积率
- 65%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:下洲,仙葫铁路桥等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区017
- 区域均值26
教育配套
周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:南宁市邕宁区龙祥路幼儿园,爱心幼儿园(金葫分园)等; 4个小学:南宁市邕宁区第二小学教育集团(龙岗校区),南宁市民主路小学观澜溪谷校区等; 1个中学:南宁市邕宁高级中学。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2241
- 区域均值5994
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:铜锣湾(大唐盛世二期店),大唐天荟生活广场(盛湖悦景店)等; 150个超市:峰东便利店,南宁市下洲便利店等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区2150
- 区域均值6315
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有10个公园:雷王庙,社皇庙等。
该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10
- 区域均值11
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