小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
内蒙古中康投资有限责任公司
- 物业公司
内蒙古达科物业服务有限公司
- 小区地址
内蒙古自治区呼和浩特市新城区胜利西街彤欣园
- 附近学校
八一幼儿园,新城区胜利街小学,呼和浩特市蒙古族学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于8%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值19%
车户比
该小区车户比1 : 0.4，即一户2.5个车位，车位充沛程度高于32%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区2.5
- 区域均值0.7
楼龄
该房源楼龄21年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区21
- 区域均值23
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.6元/㎡·月
- 物业公司：
内蒙古达科物业服务有限公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：呼和浩特站,公主府等；61个公交站：胜利街小学,呼市蒙校等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区661
- 区域均值664
教育配套
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：八一幼儿园,美新双语幼儿园等； 34个小学：新城区胜利街小学,呼和浩特市新城区北垣小学等； 21个中学：呼和浩特市蒙古族学校,内蒙古农业大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区773421
- 区域均值703322
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区190
- 区域均值18
购物配套
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：金航商城,奥宝泰民族商城(国贸城店)等； 907个超市：新崛起商店,利客(胜利路小学店)等。
该小区购物配套得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区40907
- 区域均值39841
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有52个公园：呼和浩特站站前广场,古林人文纪念园(北垣街接待处)等。
该小区休闲配套得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区52
- 区域均值54
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