小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
宁波鼎峰房地产开发有限公司
- 物业公司
宁波银亿物业管理有限公司
- 小区地址
洪大路与丽江西路交叉口
- 附近学校
姚畔湾幼儿园,宁波大学附属学校小学部,宁波效实青藤实验学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南三居
姚江湾户型主要有108平-141平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 、112平-201平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的四居 、96平-96平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于65%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 4.0,即一户0.3个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.3
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄7年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值11.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.4元/㎡·月
- 物业公司:
宁波银亿物业管理有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 4.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:宁波大学附属学校,丽江西路祥北路口等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区059
- 区域均值159
教育配套
周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:姚畔湾幼儿园,宁波市江北甬港幼儿园等; 10个小学:宁波大学附属学校小学部,宁波大学附属学校等; 11个中学:宁波效实青藤实验学校,宁波市惠贞高级中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区401011
- 区域均值2355
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:优享家·姚江邻里中心,深悦商业广场等; 307个超市:三江购物(孙家丽园店),岚山水库直营店等。
该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15307
- 区域均值8195
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有37个公园:宁波滨江体育公园,姚江南岸滨江公园等。
该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区37
- 区域均值28
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