小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
暂无信息
- 物业公司
宁波市海曙圣泰物业有限公司
- 小区地址
海曙区段塘启文路
- 附近学校
藕池幼儿园,藕池小学,海曙区田莘耕中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于62%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值22%
车户比
该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄28年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区28
- 区域均值17.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.5元/㎡·月
- 物业公司：
宁波市海曙圣泰物业有限公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：藕池,轻纺城等；51个公交站：公交藕池站,藕池地铁站等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区451
- 区域均值460
教育配套
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：藕池幼儿园,艺韵幼儿园等； 15个小学：藕池小学,宸卿小学等； 12个中学：海曙区田莘耕中学,鄞县田萃耕中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区441512
- 区域均值521611
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区130
- 区域均值17
购物配套
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：温馨百货(宁波轻纺城店),宁波海曙恒一广场等； 462个超市：Hawai,世纪好乐购购物中心等。
该小区购物配套得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区9462
- 区域均值15467
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有39个公园：俞圣君庙,看经寺等。
该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区39
- 区域均值58
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