小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
标准写字楼,总部园区
- 开发企业
宁波万创产城发展有限公司,宁波万创产城发展有限公司
- 物业公司
宁波万科物业服务有限公司
- 小区地址
慈城连接线与长兴路交叉口【地铁4号线长兴路站旁（在建）】
- 附近学校
慈信·维拉幼儿园,裘市小学,慈城高中
大事记
- 2021年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.4
- 区位交通7.4
- 教育资源8.4
- 生活服务8.7
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ，建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值1.1
绿化率
该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.9
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄3年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值12.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
4.8元/㎡·月
- 物业公司：
宁波万科物业服务有限公司
硬件设施
- 3.6
容积率
- 20%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：万科云谷东,云谷等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区046
- 区域均值134
教育配套
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：慈信·维拉幼儿园,乐筑良品幼儿园等； 3个小学：裘市小学,宁波福山正达外国语学校等； 3个中学：慈城高中,宁波市慈城中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区833
- 区域均值943
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 78个超市：欧可超市(万科云谷店),美宜佳(万科云谷店)等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区078
- 区域均值392
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有17个公园：横山庙,小西坝旧址等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区17
- 区域均值62
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