小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅,安置房
- 开发企业
政府安置房
- 物业公司
浙江雅高物业服务有限公司宁波分公司
- 小区地址
邱隘横泾村
- 附近学校
格兰晴天幼儿园,东南小学教育集团(海晏路校区),鄞州区邱隘董玉娣实验中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,双卧朝南二居
御锦水岸花苑户型主要有69平-94平的明卫,明厨,双卧朝南的二居 、105平-139平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.3 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区0.3
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值21%
车户比
该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区3.4
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄9年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值12.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.2元/㎡·月
- 物业公司：
浙江雅高物业服务有限公司宁波分公司
硬件设施
- 0.3
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：渔金小区,格兰晴天西等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区075
- 区域均值259
教育配套
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：格兰晴天幼儿园,东城阳光幼儿园等； 8个小学：东南小学教育集团(海晏路校区),鄞州邱隘实验小学等； 5个中学：鄞州区邱隘董玉娣实验中学,华东师范大学宁波艺术实验学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2485
- 区域均值2367
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：保利悠悦汇,乐橙荟等； 263个超市：甬捷生活超市,明婷食品商行等。
该小区购物配套得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12263
- 区域均值12227
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有35个公园：人民代表大会制度主题公园,石池庙等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区35
- 区域均值32
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