小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
邓州市同华房地产开发有限公司
- 物业公司
邓州市同华物业管理有限公司
- 小区地址
湍滨南路
- 附近学校
星光幼儿园第一分园,城区第十一小学,邓州市张楼乡第二初级中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 区位交通8.4
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ,建筑密度高于88%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率40%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄9年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值13.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
邓州市同华物业管理有限公司
硬件设施
- 4
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站:半岛帝城,湍河景观等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区050
- 区域均值64
教育配套
周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:星光幼儿园第一分园,乐天幼教中心等; 15个小学:城区第十一小学,邓州市城区十一小(东校区)等; 13个中学:邓州市张楼乡第二初级中学,邓州市城区第五初级中学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区491513
- 区域均值561717
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:兰天购物广场,得力办公灏博文体购物中心等; 373个超市:润家乐超市,路森副食商行等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7373
- 区域均值6436
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有34个公园:邓州市湍河风景区,丁氏祠堂等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34
- 区域均值27
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