小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
南京中南花城房地产开发公司
- 物业公司
绿城服务集团有限公司
- 小区地址
仙林大道与九乡河东路交汇处
- 附近学校
九乡雅苑幼儿园,南京市金陵小学,南京外国语学校(紫东学校)
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.3
- 区位交通8.3
- 教育资源9.2
- 生活服务8.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,主卧朝南三居
中南山锦花城户型主要有77平-122平的户型方正,明厨,主卧朝南的三居 、105平-158平的客厅朝南,主卧朝南,户型方正,明卫,明厨的四居 、116平-161平的户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ,建筑密度高于53%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率35%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值35%
车户比
该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于17%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄6年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值13.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
绿城服务集团有限公司
硬件设施
- 1.7
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.8
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:东流,南大仙林校区等;20个公交站:二象路·美华路,东流路等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区220
- 区域均值137
教育配套
周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:九乡雅苑幼儿园,福宁路幼儿园等; 2个小学:南京市金陵小学,孟北小学等; 3个中学:南京外国语学校(紫东学校),南京市江宁高级中学(福宁路校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区523
- 区域均值2242
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 40个超市:岗山超市,好又多超市(龙珺花园店)等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区040
- 区域均值3149
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有3个公园:红楼故里,孔子雕像等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3
- 区域均值17
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