小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京融新房地产开发有限公司
- 物业公司
福州融侨物业管理有限公司南京分公司
- 小区地址
东山街道万安南路9号
- 附近学校
天宁路幼儿园,南京师范大学附属中学江宁分校上坊小学,南京市上元中学(福清街校区)
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2018年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.4
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南三居
融侨悦城户型主要有88平-119平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 、107平-139平的明厨,明卫,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于79%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率35%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄7年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值10.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
福州融侨物业管理有限公司南京分公司
硬件设施
- 2.6
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;55个公交站:上坊西,至德路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区055
- 区域均值51
教育配套
周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:天宁路幼儿园,江宁上坊幼儿园等; 8个小学:南京师范大学附属中学江宁分校上坊小学,南京市江宁区上坊新城小学等; 7个中学:南京市上元中学(福清街校区),江宁区上坊中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3587
- 区域均值3176
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:金九汇,CO·life绚集等; 325个超市:购好生活超市(万安北路店),岗山超市(上坊集镇店)等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11325
- 区域均值6285
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有13个公园:基督教东山中心堂,新天地公园等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13
- 区域均值10
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